对于想要买房的人来说，无论是掏出一大笔存款购买房产，还是选择贷款购买，多数人都希望能够享受到一些优惠政策。其中，最受到关注的莫过于首套房优惠政策。本文将从税费、贷款、购房需求三个方面，对2019年首套房优惠政策进行解析。
税费优惠政策
房产税、土地增值税、印花税等税费一直是限制购房者购房的主要因素之一。对于首套房来说，一些税费都有一定程度的优惠。首先，对于房产税，购买首套房的居民家庭，在房产产权证上登记，可以享受房产税的减免；其次，对于土地增值税，购房者在出售首套房并购买二套房产时，可以免征土地增值税，从而减轻了购房者压力。
贷款优惠政策
除税费之外，购房贷款也是首套房买房者关注的核心内容。针对首套房买房者，银行在房贷利率方面也给予了一定优惠政策。根据规定，长期贷款(超过5年)首套房贷款执行基准利率打9折的利率。同时，从去年10月以来，央行多次下调对金融机构存款准备金率，银行可以将更多的资金投放到市场中去，使得银行贷款利率呈现下降趋势。此外，首套房买房者还可以获得公积金贷款，公积金贷款利率相比其他贷款有明显优势。
购房需求优惠政策
除此之外，首套房买房者还可以享受限购政策方面的优惠。根据限购政策，每户只能购买一套房产；而对于首套房买房者，这个限制被放宽为每户可以购买两套房产。此外，一些城市政府通过购房补贴来提高购房需求。例如，南京、杭州等城市出台了购房补贴政策，减轻了购房者的负担。
