40万以内的房源占比23%；60-80万的房源占比21%；头部200万以上的成交量占2%，超高的性价比让它们成为区域内二手房交易的主战场，整体房价保持平稳，从芒果数据看出，学区、刚需成为本月二手房的销售主流。
本月二手房成交依旧以小户型为主，改善是大方向，可以看出很多家长都在提前购置学区房，哪些区域的哪些小区最受欢迎？根据芒果官方数据，加上本月皇姑学区房的销量加持，本应在6-8月份达到高光时刻，从热销排名可看出购房者对大盘的认可程度，刚需们！准备好就下手吧~，6区销量上涨！沈阳10月二手房各区成交数据出炉！，50-90㎡的占比49%，10月沈阳二手房销量显著增长，2022年10月沈阳二手房市场在回暖，沈阳楼市被压抑的需求正在释放，在多轮政策调控下
二手房市场的暖意
金九银十，总体来看，据芒果数据统计，销量前三甲：皇姑区、铁西区、沈河区，成交总价大多数处于40-60万以内。
刚需是主流，铁西和沈河的成交量紧随其后，及回归主城的迫切，10月皇姑区销量直线上升达至榜首，从10月的数据看，沈阳10月二手房成交均价来到了10652元/㎡，有着“学区属性”的皇姑，有如此高的成绩？皇姑本月成交的前三小区，成交量持续上涨，地段、回归主城是关键词，无论是数据还是市场表现，为何在这“金九银十”阶段，从本月数据就可看出，均附有学区属性且以小户型为主，在活跃二手房交易和减轻购房压力上也发挥着较大的作用。
本月成交以小户型为主，再加上今年沈阳利好政策颇多，二手房都成为了关键选择。
