房地产权证，顾名思义，是房产所有权的凭证。房地产权证，是政府对房地产权属的认定及明确，并以证书形式予以体现的一项行政行为，属于“蓝本”性文件。其重要性不言而喻，主要有以下几点作用：
- 1.所有权证明：房地产权证是法定的房屋物权凭证，它是在法律上证明房屋所有权和使用权的合法性，只有拥有房地产权证的房屋所有权才能受到法律保护。同时也是明确土地使用权归属的证明。
- 2.交易流通：房地产权证也是房屋交易、融资的重要凭证，房屋的买卖双方拥有权证，房屋转移手续也会变得简单快捷。
- 3.融资贷款：房地产拥有证明权证的可以进行房屋抵押贷款，是房屋抵押贷款的必要条件。
此外，房地产权证也有一些需要注意的方面，比如，需要妥善保管、免于人为损失等。同时，对于在房屋交易、购置中，购房人也需要注意核对证书的真实性，以免受到一些不必要的损失。
